Ilot Bourg Nord 6
Construction de 31 logements locatifs sociaux
- ZAC Erdre-Porterie - Nantes (44)

La parcelle dévolue au projet s’inscrit dans le projet de la ZAC Erdre Porterie, sur la parcelle Bourg Nord 6. Cette dernière présente des éléments de contexte varié sur ses 4 côtés :
- l’est est marqué par la route de Carquefou, très passante, et par les bois qui entourent la maison d’arrêt
- le nord par une vaste zone d’habitat pavillonnaire et par un petit bâtiment collectif le long de la rue de Port la Blanche
- l’ouest par la parcelle en friche du futur projet du lot BN5 et par une zone boisée où le nouveau collège sera construit
- le sud par une ancienne ferme inscrite au patrimoine nantais.

Nous avons installé les 31 logements qui constituent le projet de manière à :
- préserver la qualité des logements, le confort et l’intimité des habitants face à la route de Carquefou et face au grand linéaire du bâtiment du lot BN5 en limitant les vis-à-vis et les rapports directs,
- privilégier les meilleures orientations, notamment le sud,
- proposer des logements tous bi-orientés,
- comprendre des espaces privés en creux dans les volumes bâtis, lieux de mise à distance, de vie extérieure, espace protecteur cadrant les vues et lieu par lequel la lumière rentre dans les logements.

Pour satisfaire ces intentions, le projet est composé de deux bâtiments, l’un au nord à R+3 (bâtiment A) le long de la rue de Port la Blanche, l’autre au sud à R+2 (bâtiment B) implanté perpendiculairement à la route de Carquefou et parallèlement à la limite de propriété avec la ferme voisine, ces deux bâtiments étant séparés par un jardin central et reliés par une partie à R+1 qui les protège de la route de Carquefou. Ils composent tous deux leurs volumes principaux avec ces lieux en creux. Nous avons aussi surélevé le rez-de-chaussée des deux bâtiments pour mettre à distance les premiers logements du sol public et créer un niveau de stationnement semi enterré.

La volumétrie générale du projet constitue une progression des échelles bâties entre le projet et la ferme. Sur la route de Carquefou, on passe ainsi du volume de la ferme à R+1, au volume du bâtiment B à R+2 puis à celui du bâtiment A à R+3, progression agrémentée de l’interface à R+1 reliant ces deux bâtiments. La façade urbaine créée sur la route de Carquefou présente alors des alternances d’échelles en accord avec le contexte général du projet et les intentions exprimées par Nantes Aménagement et l’Atelier Grether alors que la façade sur la rue de Port la Blanche, plus homogène et régulière, répond aux volumes également homogènes des bâtiments voisins existants ou futurs en donnant un cadre bâti aux nouveaux aménagements de la voie.

L’enveloppe du projet est constitué de voiles béton, d’une isolation par l’extérieur et d’un revêtement de façade en lames de bois rétifié (parties courantes) ou en panneaux horizontaux de béton préfabriqué (nez de dalles et soubassement). Les baies et les loggias des logements sont principalement regroupées dans des espaces en creux par rapport au plan de la façade. Ces loggias sont agrémentées de petits espaces de rangements en claire-voie de bois. Les bardages bois rétifiés sont de quatre types : un bardage plan, un bardage à « relief » avec tasseaux verticaux au nu de la façade et partie plane en retrait, un bardage à claire-voie et un bardage en panneaux de bois. L’alternance de mise en oeuvre de ces parements bois fait vibrer la façade sous la lumière.

Maîtrise d’ouvrage : Nantes Habitat
Maîtrise d’oeuvre : Atelier Vera et associés architectes mandataire, Mabire-Reich architectes associés / chef de projet : Samuel Fruchard
BET Structure : Arest
BET Fluides : Area Etudes Nantes
BET Acoustique : Symbiance
Economiste : CMB44
Programme : Construction de 31 logements locatifs sociaux (11 T2, 14 T3, 3 T4 et 3 T5)
Lieu : Ilot Bourg Nord 6 - ZAC Erdre-Porterie à Nantes (44)
Surface : 1977 m² SHAB
Coût : 2,7 M€ HT
Performance : RT 2012
Statut : livraison 2018

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