Le Clos des Chaumes
15 logements individuels locatifs sociaux
- Riaillé (44) -

Les 15 logements du programme se répartissent en 10 maisons pour personnes âgées disposées en 2 bandes de 5 maisons en partie sud et médiane du terrain. Au nord, 4 maisons dont 1 comprenant 2 T3 superposés compètent le programme.

Le but de notre travail : proposer des espaces généreux, lumineux et traversants. Le maître d’ouvrage nous a demandé de tenir les surfaces du programme. Nous les avons respecté en réduisant au minimum les espaces de circulation afin de proposer des espaces de vie généreux, réunissant cuisine et séjour. La contrepartie de la tenue des surfaces programme est la proposition des surfaces annexes :

- Jardin d’hiver pour les plus grandes maisons (T5 et T4)

- Cabanes de jardin terrasses et auvent pour les maisons pour personnes âgées.
A chaque type de logement sa spécificité. Ainsi, pour les personnes âgées, nous avons maintenu l’objectif d’espaces largement ouverts. Les débords de toiture, le retrait de la façade et les systèmes d’occultation permettent de moduler l’intimité et de contrôler les apports lumineux, source potentielle d’inconfort pour la tranche d’âge concernée.
Le projet tend à s’inscrire au plus près d’un nivellement fortement en pente.

Le projet est conçu en structure mixte : élévations en maçonnerie, charpente métallique. Il constitue par là une continuité de la stratégie d’optimisation développé pour le projet de maison à Saint-Sébastien sur Loire.

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Maîtrise d’ouvrage : Harmonie Habitat
Maîtrise d’oeuvre : mabire-reich architectes - mandataire
chef de projet : Marion Corbin puis Régis Pioche
BET Structure : E2C Atlantique
Fluides : GEFI
VRD : SODEREF
Economiste : CMB
Programme : 15 logements neufs - maisons individuelles (6 T2, 6 T3, 2 T4 et 1 T5)
Lieu : Le Clos des Chaumes - Riaillé (44)
Surfaces SU :
1053,47 m² sans les jardins d’hiver
1268,47 m² avec les jardins d’hiver
Coût de travaux : 1,269 M €HT
Performance : Label BBC Effinergie 2005
Livraison : Avril 2014

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