Ilot MC8
Construction de 50 logements en accession, parking et commerces
- Malakoff Centre - Nantes (44)

La parcelle MC8 appartient au secteur Malakoff Centre, situé à la frontière de la ZAC du même nom. Le terrain est bordé par deux rues, la rue d’Irlande à l’Est, le boulevard de Sarrebruck au Sud, et par un chemin piéton à l’Ouest. Le projet se raccorde au nouvel aménagement urbain des urbanistes Ruelle.

Le projet consiste en la création de 50 logements en accession - 2 T1, 22 T2, 13 T3, 12 T4, 1 T5 - un parking sur deux niveaux de 37 places et un commerce.

Le bâtiment propose des variations volumétriques R+7, R+5 et R+9 qui viennent fractionner un effet « banane » bien connu sur le site, et composer avec les bâtiments environnants. Trois circulations verticales desservent ces trois altimétries différentes et permettant de proposer des paliers éclairés naturellement qui desservent des appartements en simplex tous bi-orientés ou traversants.

La terrasse générée par le volume plus bas en R+5 permet de créer un espace commun accessible à tous et profi tant d’une vue privilégiée sur la Loire. Un commerce prend place à l’angle sud-est du bâtiment sur l’espace public.

Le système porteur du bâtiment est une structure béton avec isolation thermique par l’intérieur, et rupteurs de pont thermique sur une partie du linéaire de dalle.

Les espaces extérieurs aux logements sont imaginés comme de réels prolongements de l’intérieur : véritables jardins d’hiver fermés par des panneaux vitrés coulissants et prolongés d’un balcon filant.

Maîtrise d’ouvrage : GHT
Maîtrise d’oeuvre : Atelier Vera et associés architectes mandataire, Mabire-Reich architectes co-traitants
BET Structure : CETIS
BET Fluides : Prelem
Economiste : IC.TEC
Programme : Construction de 50 logements (2 T1, 22 T2, 13 T3, 12 T4, 1 T5), un parking sur 2 niveaux et un commerce
Lieu : Malakoff Centre, Nantes (44)
Surface : 4098 m² SHON, 3026 m² SHAB
Coût : 4,6 M€ HT
Performance : RT 2012
Statut : Chantier en cours, livraison 2018

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